Ehitise pikaealisuse suurim vaenlane on sageli nähtamatu. Niiskus, mis tungib konstruktsioonidesse maapinnast, õhust või siseruumide tegevusest, võib tekitada pöördumatuid kahjustusi. Tõhusa niiskustõkke kasutamine on iga ehitusprojekti lahutamatu osa, sest niiskus on üks peamisi kahjustajaid nii konstruktsioonidele kui siseviimistlusele. Õige lahenduse valik aitab hoida konstruktsioonid kuivana, parandada energiatõhusust ja vältida hallitust. Erinevalt täielikust hüdroisolatsioonist, mis hoiab kinni survevett, on niiskustõkke ülesanne takistada niiskuse migratsiooni ja kapillaarset liikumist poorse materjali sees.
Vundamendi ja sokli veetõke
Kõige kriitilisem tsoon on hoone kokkupuude maapinnaga. Vundamendi veetõke kaitseb konstruktsiooni kapillaarniiskuse tõusu eest, mis võib liikuda maapinnast seintesse. Vundamendi soojustamine ja niiskustõke käivad käsikäes, kuna märg isolatsioonimaterjal kaotab oma soojapidavuse ja niiske konstruktsioon on vastuvõtlik külmakahjustustele.
Erilist tähelepanu vajab sokli veetõke. Sokli veetõke on kriitilise tähtsusega, et takistada maapinnast tuleva niiskuse kapillaarset tõusu seinakonstruktsioonidesse ja eluruumidesse.
Hüdroisolatsioon ja veetõke keldris
Vastus küsimusele, kuidas saada niiskus keldrist välja, peitub harva vaid tõhusamas ventilatsioonis. Püsiva tulemuse tagab kombinatsioon toimivast õhuliikumisest ja kvaliteetsest keldri niiskustõkkest. Et vesi püsiks seal, kus on tema koht – väljaspool hoonet –, saab hüdroisolatsiooni teostada kolmel peamisel viisil, sõltuvalt olukorrast ja hoone tüübist:
- Väline (positiivne) isolatsioon. See on kõige klassikalisem ja töökindlam lahendus. Vundament kaevatakse lahti ja kaetakse veetõkkega väljastpoolt. Selle meetodi suurim eelis on füüsika: veesurve surub kaitsekihi tihedalt vastu seina, tänu millele püsib konstruktsioon kuiv ja soojapidav.
- Sisemine (negatiivne) isolatsioon. Näiteks veetõke keldris seestpoolt. Seda kasutatakse olukorras, kus vundamendi lahtikaevamine pole võimalik (nt tiheasustuses või olemasoleva haljastuse tõttu). Materjal kantakse ruumipoolsele seinale, kuid see nõuab eriti kvaliteetseid materjale ja tugevat naket, kuna vesi üritab isolatsiooni seinast lahti suruda ja müüritis ise jääb niiskeks.
- Injekteerimine. See on tehnoloogiline lahendus betooni pooride keemiliseks sulgemiseks, mis muudab seina enda veekindlaks ilma lisakihte paigaldamata. Oluline on meeles pidada, et injekteerimine sobib vaid betoonile ning ei ole kasutatav maakivi- või tellisseinte puhul.
Tänapäeval kasutatakse vundamentide ja keldrite valamisel üha enam veetihedat betooni (ka nn niiskuskindel betoon). See on materjal, mis on juba eos toodetud vettpidavana, kuid nõuab sellegipoolest vuukide ja läbiviikude korrektset tihendamist.
Survelise vee korral ei piisa vaid seinte kaitsmisest – kriitiline on ka keldri põrand. Kui väliste tööde käigus lahendatakse vee eemalejuhtimine drenaaži ja vajadusel pumplate abil, siis konstruktsiooni enda kaitsmine on sama oluline. Pinnasele toetuva betoonplaadi alla paigaldatakse tavaliselt spetsiaalne veetõkkekile, mis takistab niiskuse kapillaarset tõusu maapinnast.
Betoonkonstruktsioonide veetõke ja kaitse
Betoon on tugev, kuid oma loomult poorne nagu svamm. Ilma kaitseta imeb see endasse vett, mis külmudes paisub ja lõhub struktuuri. Seetõttu on korrektne betooni niiskustõke hädavajalik nii sise- kui välistingimustes.
Niiskustõke betoonile kantakse tavaliselt vedelal kujul, mis imendub pinda ja sulgeb poorid. Siseruumides on see eriti oluline enne parketi või muu katte paigaldust, et aluspõranda jääkniiskus ei rikuks kallist materjali. Just selle riski maandamiseks on enne töödega alustamist kriitilise tähtsusega betoonpõranda niiskuse mõõtmine. Silmaga vaadates võib betoon tunduda kuiv, kuid sügavamal peituv niiskus võib hiljem katte lahti lüüa – täpse tulemuse annab vaid professionaalne betooni niiskusemõõtja.
Kui aluspind on kontrollitud ja korras, teostatakse veetõke põrandale. Korraliku lahenduse lahutamatu osa on ka niiskustõkkeriba, mis paigaldatakse nurkadesse ja torude läbiviikude ümber, et tagada hermeetilisus ka konstruktsiooni liikumisel. Kuna betooni nurgad on kohad, kus praod tekivad kõige kergemini, venib elastne riba kaasa ja hoiab veetõkke tervena ka siis, kui alusbetooni peaks tekkima mikropraod.
Niiskustõke välistingimustesse
Väljaspool, näiteks terrassidel ja rõdudel, peab olema niiskuse tõke vastupidav UV-kiirgusele ja suurtele temperatuurikõikumistele. Siin ei piisa tavalisest kilest, vaja on elastseid ja hingavaid lahendusi. Üks levinumaid materjale on veetõkke mastiks, mida on lihtne pintsli või rulliga peale kanda ja mis moodustab kuivades ühtlase kummilaadse kihi. Oluline on valida spetsiaalne toode, mis on mõeldud just välitingimustes kasutamiseks.
Terviklik lahendus tagab hoone pikaealisuse
Iga hoone on erinev ja universaalset lahendust niiskusprobleemidele ei eksisteeri. Tõhus niiskusetõrje on läbimõeldud protsess, mis algab probleemi algpõhjuse tuvastamisest ja niiskustaseme mõõtmisest. Usalda see töö spetsialistidele, kes oskavad valida õige tehnoloogia ja materjalid, vältides seeläbi kulukaid ümberehitusi tulevikus.